РЕПУБЛИКА СРПСКА

ОПШТИНА ЉУБИЊЕ

НАЧЕЛНИК

 

 

Број:02-363-3-1/25

Датум: 05.08.2025.године

 

 

На основу члана 59.и 82.став 3. Закона о локалној самоуправи ( Службени гласник Републике Српске, број 97/16,36/19 ,61/21) ,члана 69. Статута Општине Љубиње ( “Службени гласник Општине Љубиње“ број 3/17 ) Начелник Општине Љубиње расписује:

 

ЈАВНИ ПОЗИВ

за исказивање интереса за куповину грађевинског земљишта – за изградњу стамбеног насеља

 

1. Предмет позива

Позивају се сва заинтересована физичка лица да искажу интерес за куповину грађевинског земљишта на подручју Општине Љубиње које је планирано за изградњу стамбеног насеља, у складу са важећом планском документацијом (планом парцелације).

 

2. Локација и намјена земљишта

Земљиште се налази на локалитету Хендеци, катастарска општина Љубиње, укупне површине око 22481м², к.ч. број 1475/1, уписано у лист непокретности број 562 предвиђено за вишестамбену изградњу.

 

3. Право учешћа

Право на исказивање интереса имају:

– Сва пунољетна физичка лица, с тим што предност имају лица са пребивалиштем на подручју општине Љубиње.

 

4. Олакшице (у случају будуће продаје)

Уколико дође до расписивања јавног позива за продају земљишта, Општина планира одобравање олакшица за:

– Младе брачне парове – гдје један од супружника нема навршених 35 година на дан затварања јавног позива (попуст до 50%),

– Породице које имају члана породице са посебним потребама, а које немају рјешено стамбено питање (попуст до 90%).

Детаљни услови биће дефинисани у будућем јавном позиву за продају.

 

5. Тржишна вриједност земљишта

У случају продаје, цијена земљишта биће одређена на основу процјене овлаштеног судског вјештака, а према прелиминарној процјени износи приближно 10 КМ/ м2.

 

6. Садржај писма о заинтересованости

 

Писмо о заинтересованости треба да садржи:

– Име и презиме

– Адресу и контакт телефон,

– Кратак опис намјере коришћења земљишта (нпр. број планираних стамбених јединица),

– Прелиминарну процјену инвестиције (није обавезно),

– Изјаву о озбиљности интереса.

 

7.Рок и услови грађења

Купац се обавезује да:

1. Започне изградњу стамбеног објекта у року од 6 мјесеци од дана закључења уговора о купопродаји,

2. Изградњу прве плоче заврши у року од 1 године од дана закључења уговора,

3. Изградњу друге плоче заврши у року од 2 године од дана закључења уговора,

4. Не отуђује предметну парцелу трећим лицима без претходне сагласности Продавца до испуњења услова.

 

Уколико Купац:

– не започне изградњу у горе наведеном року, или

– не заврши објекат у уговореном року,

уговор се сматра раскинутим по самом закону, без потребе за додатним опоменама или судским поступцима.

У том случају:

– Земљиште се враћа у власништво Општине,

– Извршене уплате могу бити задржане као уговорна казна, ако је тако предвиђено,

– Купац је дужан уклонити евентуалне радове о свом трошку, ако Општина не прихвати преузимање

 

8. Рок и начин достављања

Заинтересовани могу доставити писма о заинтересованости најкасније до 05.09.2025. године на адресу:

Општина Љубиње , Начелник,улица Светосавска број 2, Љубиње

са назнаком: „Исказивање интереса за куповину земљишта – стамбено насеље“.

 

9. Напомена

Овај јавни позив не обавезује Општину на продају земљишта, већ служи искључиво за испитивање тржишног интереса ради планирања даљих активности.

НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ

Стево Драпић