РЕПУБЛИКА СРПСКА

ОПШТИНА ЉУБИЊЕ

НАЧЕЛНИК

Број:02-477-13/25

Датум: 12.12.2025.године

На основу члана 59.Закона о локалној самоуправи (Службени гласник Републике Српске, број 97/16 и 36/19), чланова 4.7. 9. и 10. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самоуправе ( Службени гласник Републике Српске, број 20/12), члана 69. Статута Општине Љубиње ( Службени гласник Општине Љубиње, број 3/17 ) и Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта (5 грађевинских парцела), број 01-477-13/25 од 10.12.2025.године начелник Општине Љубиње објављује

ЈАВНИ ОГЛАС

о продаји непокретности у власништву општине Љубиње путем јавног надметања-лицитације

 

1.ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ

Општина Љубиње , улица Светосавска број 2 , оглашава продају непокретности (неизграђеног градског грађевинског земљишта – 5 грађевинских парцела) означенених по сљедећем редослиједу:

Ред. бр. Површина (м²) Број парцеле

1 620 1475/26

2 509 1475/27

3 555 1475/28

4 555 1475/29

5 440 1475/30

све уписане у лист непокретности број 562, власништво Општине Љубиње са дијелом 1/1, без уписаног терета ,

2. УСЛОВИ ПРОДАЈЕ НЕПОКРЕТНОСТИ И НАЧИН ПОЛАГАЊА КАУЦИЈЕ

Продаја непокретности ће се вршити усменим јавним надметањем ( лицитацијом).

Основни критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене цијене постигнуте у поступку јавног надметања. Поступак јавног надметања провест ће Комисија именована у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самомоуправе ( Службени гласник Републике Српске, број 20/12). Лицитација се може одржати само ако у њој учествују најмање 2 (два) понуђача са уредним пријавама.

За учешће у поступку лицитације учесници су дужни уплатити кауцију која износи 10% од почетне цијене непокретности с тим што тај износ не може бити нижи од 1.000,00 КМ на рачун Општине Љубиње, број рачуна 5674338200000109, са позивом на број 02-477-13/25, најкасније до дана одређеног за одржавање лицитације.

По оконачању поступка лицитације, након прибављања мишљења правобранилаштава Републике Српске, сједиште замјеника Требиње, начелник Општине ће са најповољнијим понуђачем закључити уговор о купопродаји непокретности, који ће бити у форми нотарски обрађене исправе и којим ће се регулисати међусобна права и обавезе уговорних страна. Најповољнији учесник лицитације дужан је да уплати цјелокупан износ постигнуте купопродајне цијене, умањен за износ уплаћене кауције, најкасније на дан закључења купопродајног уговора код нотара, а предаја непокретности у посјед купца извршиће се најкасније у року од 7 (седам) дана од дана закључења купопродајног уговора. Уколико учесник лицитације чија понуда буде изабрана као најповољнија, из било којег разлога одустане од учињене понуде или од закључења уговора о купопродаји непокретности, губи право на поврат уплаћене кауције, а закључење уговора о купопродаји непокретности понудиће се следећем најповољнијем понуђачу.Учеснику лицитације који не буде изабран као најповољнији понуђач извршит ће се поврат уплаћене кауције у року од 8 (осам) дана од дана закључења поступка јавног надметања.

Купац се обавезује да:

1. Започне изградњу стамбеног објекта у року од 6 мјесеци од дана закључења уговора о купопродаји,

2. Изградњу прве плоче (подна плоча) заврши у року од 1 године од дана закључења уговора,

3. Изградњу друге плоче (плоча изнад подне плоче) заврши у року од 2 године од дана закључења уговора,

4. Не отуђује предметну парцелу трећим лицима без претходне сагласности продавца до испуњења услова.

Уколико купац не започне изградњу у горе наведеном року, или не заврши објекат у уговореном року, уговор се сматра раскинутим, без потребе за додатним опоменама или судским поступцима.

У том случају земљиште се враћа у власништво Општине, извршене уплате задржане као уговорна казна, а купац је дужан уклонити евентуалне радове о свом трошку, ако Општина не прихвати преузимање.

3.ЦИЈЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ

Почетна цијена непокретности (неизграђеног градског грађевинског земљишта) , односно 5 грађевинских парцела таксативно наведених у ставу 1.овог огласа ,уписаних у лист непокретности број 562 износи 10 КМ/м2, а иста је утврђена стручним налазом и мишљењем сталног судског вјештака грађевинско-архитектонске струке Брњош Драгомира из Требиња.

Учесници лицитације дужни су да се придржавају ограничења давања понуда, тако да свака наредна понуда мора бити увећана најмање за 100 КМ, а највише за 500 КМ од последње понуђене.

4.ПРАВО УЧЕШЋА

Право учешћа у предметном поступку продаје путем лицитације имају физичка лица са пребивалиштем у Љубињу. Понуђачи су обавезни са собом понијети :

– овјерену копију личне карте

– доказ о уплати кауције

5.ДАТУМ И МЈЕСТО ОДРЖАВАЊА ЛИЦИТАЦИЈЕ

Јавно надметање за продају грађевинских парцела наведених у ставу 1.огласа одржаће се дана 29.12.2025.године са почетком у 13,00 часова у просторијама Општине Љубиње.

6.ОСТАЛО

Увид у документацију и преглед непокретности која је предмет продаје може се вршити сваким радним даном од 10 до 13 часова у вријеме трајања огласа , уз претходну пријаву на број телефона 059/630-280.

Оглас за продају непокретности из члана 1.огласа објавит ће се у дневном листу Глас Српске, огласним таблама и интернет страници Општине Љубиње.

Општина Љубиње не сноси никакве трошкове понуђача по овом огласу, те задржава право да овај оглас поништи и не сноси никакву одговорност према учесницима у поступку јавног надметања.

НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ

Стево Драпић