РЕПУБЛИКА СРПСКА
ОПШТИНА ЉУБИЊЕ
НАЧЕЛНИК
Број:02-477-10/25
Датум: 25.11.2025.године
На основу члана 59.Закона о локалној самоуправи (Службени гласник Републике Српске, број 97/16 и 36/19), чланова 4.7. 9. и 10. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самомоуправе ( Службени гласник Републике Српске, број 20/12), члана 69. Статута Општине Љубиње ( Службени гласник Општине Љубиње, број 3/17 ), Правилника о продаји градског грађевинског земљишта у својини Општине Љубиње путем усменог јавног надметања –лицитације по повољнијим условима број 01-475-11/25 од 24.10.2025.године и Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта (19 грађевинских парцела), број 01-475-10/25 од 24.10.2025.године начелник Општине Љубиње објављује
ЈАВНИ ОГЛАС
о продаји непокретности у власништву општине Љубиње путем јавног надметања-лицитације
1.ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ
Општина Љубиње , улица Светосавска број 2 , оглашава продају непокретности (неизграђеног градског грађевинског земљишта – 19 грађевинских парцела) означенених по сљедећем редослиједу:
Ред. бр. Површина (м²) Број парцеле
1 439 1475/4
2 441 1475/3
3 426 1475/19
4 463 1475/5
5 440 1475/6
6 436 1475/7
7 442 1475/10
8 493 1475/9
9 489 1475/8
10 501 1475/11
11 492 1475/12
12 490 1475/13
13 499 1475/16
14 580 1475/15
15 580 1475/14
16 494 1475/17
17 719 1475/18
18 388 1475/20
19 394 1475/21
све уписане у лист непокретности број 562, власништво Општине Љубиње са дијелом 1/1, без уписаног терета ,
2. УСЛОВИ ПРОДАЈЕ НЕПОКРЕТНОСТИ И НАЧИН ПОЛАГАЊА КАУЦИЈЕ
Продаја непокретности ће се вршити усменим јавним надметањем ( лицитацијом).
Основни критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене цијене постигнуте у поступку јавног надметања. Поступак јавног надметања провест ће Комисија именована у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самомоуправе ( Службени гласник Републике Српске, број 20/12). На лицитацији предметна непокретност не може се продати уколико не буду учестовала најмање 2 (два) понуђача са уредним пријавама.
За учешће у поступку лицитације учесници су дужни уплатити кауцију која износи 10% од почетне цијене непокретности с тим што тај износ не може бити нижи од 1.000,00 КМ на рачун Општине Љубиње, број рачуна 5674338200000109, са позивом на број 02-477-10/25, најкасније до дана одређеног за одржавање лицитације.
По оконачању поступка лицитације, након прибављања мишљења правобранилаштава Републике Српске, сједиште замјеника Требиње, начелник Општине ће са најповољнијим понуђачем закључити уговор о купопродаји непокретности, који ће бити у форми нотарски обрађене исправе и којим ће се регулисати међусобна права и обавезе уговорних страна. Најповољнији учесник лицитације дужан је да уплати цјелокупан износ постигнуте купопродајне цијене, умањен за износ уплаћене кауције, најкасније на дан закључења купопродајног уговора код нотара, а предаја непокретности у посјед купца извршиће се најкасније у року од 7 (седам) дана од дана закључења купопродајног уговора. Уколико учесник лицитацијечија понуда буде изабрана као најповољнија, из било којег разлога одустане од учињене понуде или од закључења уговора о купопродаји непокретности, губи право на поврат уплаћене кауције, а закључење уговора о купопродаји непокретности понудиће се следећем најповољнијем понуђачу.Учеснику лицитације који не буде изабран као најповољнији понуђач извршит ће се поврат уплаћене кауције у року од 8 (осам) дана од дана закључења поступка јавног надметања.
Купац се обавезује да:
1. Започне изградњу стамбеног објекта у року од 6 мјесеци од дана закључења уговора о купопродаји,
2. Изградњу прве плоче (подна плоча) заврши у року од 1 године од дана закључења уговора,
3. Изградњу друге плоче (плоча изнад подне плоче) заврши у року од 2 године од дана закључења уговора,
4. Не отуђује предметну парцелу трећим лицима без претходне сагласности продавца до испуњења услова.
Уколико купац не започне изградњу у горе наведеном року, или не заврши објекат у уговореном року, уговор се сматра раскинутим, без потребе за додатним опоменама или судским поступцима.
У том случају земљиште се враћа у власништво Општине, извршене уплате задржане као уговорна казна, а купац је дужан уклонити евентуалне радове о свом трошку, ако Општина не прихвати преузимање.
3.ЦИЈЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ
Почетна цијена непокретности (неизграђеног градског грађевинског земљишта) , односно 19 грађевиснких парцела таксативно наведених у ставу 1.овог огласа ,уписаних у лист непокретности број 562 износи 10 КМ/м2, а иста је утврђена стручним налазом и мишљењм сталног судског вјештака грађевинско-архитектонске струке Брњош Драгомира из Требиња.
Учесници лицитације дужни су да се придржавају ограничења давања понуда, те свака наредна понуда мора бити увећана најмање за 100 КМ, а највише за 500 КМ од последње понуђене.
4.ПРАВО УЧЕШЋА
Право учешћа у предметном поступку продаје путем лицитације имају физичка лица са пребивалиштем у Љубињу. Понуђачи су обавезни са собом понијети :
– овјерену копију личне карте
– доказ о уплати кауције
5.ПРАВО НА ПОВОЉНИЈЕ УСЛОВЕ
Парцеле наведене у ставу 1.овог огласа под редним бројевима 2,5,6,7,9,10,11,12,14 ,15, 18 и 19 предмет су продаје по повољнијим условима.
Право на куповину напријед наведених парцела по повољнијим условима имају:
1. Млади брачни парови , од којих један супружник није старији од 35 година на дан подношења захтјева
2. Породице са чланом породице који је лице са инвалидитетом , што се доказује одговарајућим рјешењем надлежног органа
Младим брачним паровима одобрава се попуст у висини од 50% од утврђене тржишне вриједности неизграђеног градског грађевинског земљишта.
Породицама са чланом породице који је лице са инвалидитетом одобрава се попуст у висини од 90% од утврђене тржишне вриједности градског грађевинског земљишта.
У случају да породица испуњава оба услова из овог члана примјењује се повољнији услов.
6.ДАТУМ И МЈЕСТО ОДРЖАВАЊА ЛИЦИТАЦИЈЕ
Јавно надметање за продају грађевинских парцела по повољнијим условима наведених у ставу 1.овог огласа под редним бројевима 2,5,6,7,9,10,11,12,14,15,18 и 19 одржаће се дана 12.12.2025.године са почетком у 11,00 часова у просторијама Општине Љубиње, док ће се јавно надметање за преостале грађевинске парцеле наведене у ставу 1.овог огласа које се продају по редовним условима одржати дана 29.12.2025.године у 13 часова у просторијама Општине Љубиње.
7.ОСТАЛО
Увид у документацију и преглед непокретности која је предмет продаје може се вршити сваким радним даном од 10 до 13 часова у вријеме трајања огласа , уз претходну пријаву на број телефона 059/630-280.
Оглас за продају непокретности из члана 1.огласа објавит ће се у дневном листу Глас Српске, огласним таблама и интернет страници Општине Љубиње.
Општина Љубиње не сноси никакве трошкове понуђача по овом огласу, те задржава право да овај оглас поништи и не сноси никакву одговорност према учесницима у поступку јавног надметања.
НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ Стево Драпић
