РЕПУБЛИКА СРПСКА
ОПШТИНА ЉУБИЊЕ
НАЧЕЛНИК
Број:02-022-4/26
Датум: 05.03.2026.године
На основу члана 59.Закона о локалној самоуправи (Службени гласник Републике Српске, број 97/16 и 36/19), чланова 7. 9. и 10. Правилника о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самомоуправе ( Службени гласник Републике Српске, број 20/12), члана 69. Статута Општине Љубиње ( Службени гласник Општине Љубиње, број 3/17), Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта (19 грађевинских парцела) , број 01-475-10/25 од дана 24.10.2025.године , Одлуке о начину и условима продаје неизграђеног градског грађевинског земљишта (5 грађевинских парцела), број 01-477-13/25 од дана 10.12.2025.године, Одлуке о начину и условима продаје градског грађевинског земљишта, број 01-475-13/25 од 16.02.2026.године и Одлуке о начину и условима продаје градског грађевинског земљишта за изградњу стамбено- пословног објекта , број 01-022-4/26 од 16.02.2026.године, начелник Општине Љубиње објављује
ЈАВНИ ОГЛАС
о продаји непокретности на подручју Општине Љубиње
1.ПРЕДМЕТ ПРОДАЈЕ
Општина Љубиње, улица Светосавска број 2 , оглашава продају градског грађевинског земљишта , означеног као к.ч. број 1475/4, КО Љубиње, површине 439м2, градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1475/30, КО Љубиње, површине 440м2, градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1337/12, КО Љубиње, површине 13м2, градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1337/13, КО Љубиње, површине 122м2, и градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1452/2, КО Љубиње, површине 2278м2, које је у складу са Одлуком Скупштине Општине Љубиње, број 01-022-4/26 од 16.02.2026.године и важећом просторно-планском документацијом намијењено за изградњу стамбено-пословног објекта површине 600м2, спратности П+5, а све уписано у лист непокретности број 562 , са правом својине Општине Љубиње у обиму 1/1,
2. УСЛОВИ ПРОДАЈЕ НЕПОКРЕТНОСТИ И НАЧИН ПОЛАГАЊА КАУЦИЈЕ
Продаја непокретности ће се вршити усменим јавним надметањем ( лицитацијом).
Основни критеријум за избор најповољнијег понуђача је висина понуђене цијене постигнуте у поступку јавног надметања. Поступак јавног надметања провешће Комисија именована у складу са Правилником о поступку јавног конкурса за располагање непокретностима у својини Републике Српске и јединица локалне самомоуправе ( Службени гласник Републике Српске, број 20/12). Предметна непокретност не може се продати на лицитацији уколико у поступку не учествују најмање два учесника.
За учешће у поступку лицитације учесници су дужни уплатити кауцију која износи 10% од почетне цијене непокретности с тим што тај износ не може бити нижи од 1.000,00 КМ на рачун Општине Љубиње, број рачуна 5674338200000109, са позивом на број 02-022-4/26, најкасније до дана одређеног за одржавање лицитације
По оконачању поступка лицитације, након прибављања мишљења правобранилаштава Републике Српске, сједиште замјеника Требиње, начелник ће са најповољнијим понуђачем закључити уговор о купопродаји непокретности, који ће бити у форми нотарски обрађене исправе и којим ће се регулисати међусобна права и обавезе уговорних страна. Најповољнији учесник лицитације дужан је да уплати цјелокупан износ постигнуте купопродајне цијене, умањен за износ уплаћене кауције, најкасније на дан закључења купопродајног уговора код нотара, а предаја непокретности у посјед купца извршиће се најкасније у року од 7 (седам) дана од дана закључења куопопродајног уговора. Уколико учесник лицитације чија понуда буде изабрана као најповољнија, из било којег разлога одустане од учињене понуде или од закључења уговора о купопродаји непокретности, губи право на поврат уплаћене кауције, а закључење уговора о купопродаји непокретности понудиће се следећем најповољнијем понуђачу. Учеснику лицитације који не буде изабран као најповољнији понуђач извршит ће се поврат уплаћене кауције у року од 8 (осам) дана од дана закључења поступка јавног надметања.
3.ЦИЈЕНА НЕПОКРЕТНОСТИ
Почетна цијена градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1475/4, КО Љубиње, површине 439м2, износи 4.390,00 КМ, , док почетна цијена градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1475/30, КО Љубиње , површине 440 м2 износи 4.400,00 КМ. Надаље, почетна цијена градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1337/12, површине 13м2, КО Љубиње износи 130,00 КМ, а градског грађевинског земљишта означеног као к.ч. број 1337/13,КО Љубиње, површине 122м2 износи 1.220,00 КМ, док је почетна цијена непокретности означене као к.ч. број 1452/2, КО Љубиње, површине 2278м2 износи 22.942,25 КМ, а све у складу са стручним налазом и мишљењем сталног судског вјештака грађевинско-архитектонске струке Брњош Драгомира из Требиња
Учесници лицитације дужни су да се придржавају ограничења давања понуда, те свака наредна понуда мора бити увећана најмање за 100 КМ, а највише за 500КМ од последње понуђене.
4.ПРАВО УЧЕШЋА
Право учешћа у поступку продаје путем лицитације имају сва правна и физичка лица.
Право учешћа у поступку лицитације која се односи на продају непокретности означену као к.ч. број 1452/2, КО Љубиње, површине 2278м2, намијењене за изградњу стамбено-пословног објеката имају правна и физичка лица која имају озбиљну намјеру за изградњу стамбено-пословног објекта, површине 600м2, спратности П+5 у складу са важећом просторно-планском документацијом.
Уколико се у току поступка или након његовог окончања утврди да учесник није имао озбиљну намјеру за реализацију изградње стамбено-пословног објекта, надлежни орган ће поништити учешће тог учесника.
Понуђачи су обавезни са собом понијети :
– за физичка лица : овјерена копија личне карте
– за правна лица: актуелни извод из судског регистра, оригинал или овјерена копија и овјерену копију личне карте законског заступника
– пуномоћје уколико правно лице заступа пуномоћник и овјерену копију личне карте пуномоћника
– доказ о уплати кауције
– овјерену изјаву о озбиљности намјере за изградњу стамбено-пословног објекта (односи се само на продају непокретности означене као к.ч. број 1452/2)
5.ДАТУМ И МЈЕСТО ОДРЖАВАЊА ЛИЦИТАЦИЈЕ
Јавно надметање за продају непокретности ће се одржати дана 25.03.2026.године у 11 часова у просторијама општине Љубиње.
6.ОСТАЛО
Увид у документацију и преглед непокретности која је предмет продаје може се вршити сваким радним даном од 10 до 13 часова у вријеме трајања огласа , уз претходну пријаву на број телефона 059/630-280.
Оглас за продају некретнине из члана 1.огласа објавит ће се у дневном листу Глас Српске, огласним таблама и интернет страници Општине Љубиње.
Општина Љубиње не сноси никакве трошкове понуђача по овом огласу, те задржава право да овај оглас поништи и не сноси никакву одговорност према учесницима у поступку јавног надметања.
НАЧЕЛНИК ОПШТИНЕ Стево Драпић
